2017年に木麗な家を新築した我が家ですが、請負契約を結んだ最初の見積もりから、どれくらいの変化があったのか？
最初の見積もりは↓をご覧ください。
我が家は、間取りを大きく変えました。
施工面積としては1坪増ですが、他にもオプションをチラホラ削除したり追加してます。
まずは、タマホームに支払いをした部分だけを述べていきたいと思います。
タマホーム支払い内容
商品名：木麗な家
本体工事費
施工面積40.05坪で13,199,649円
オプション工事費+追加電気工事費
| 工事名 | 単価 | 金額 |
| サッシ増設一式 | 200,430 | 200,430 |
| 収納増設2か所 | 44,900 | 89,800 |
| 縁なし畳6畳分 | 80,000 | 80,000 |
| 多目的カウンター増設1か所 | 25,600 | 25,600 |
| シューズクローク1.82㎡ | 21,600 | 35,900 |
| シューズクローク可動棚一式 | 40,000 | 40,000 |
| １階屋根フラットルーフ6.22㎡ | 26,300 | 163,586 |
| シャッター一式 | 165,000 | 165,000 |
| 平面出隅一式 | 13,200 | 13,200 |
| 雪止瓦一式 | 30,000 | 30,000 |
| ユニットバスOP一式 | 41,100 | 41,100 |
| オプションクロス一式 | 2,275 | 2,275 |
| ホスクリーン2か所 | 15,000 | 30,000 |
| 枕棚 シューズクローク | 6,930 | 6,930 |
| 追加電気工事一式 | 202,600 | 202,600 |
| トイレ差額 | 76,200 | 76,200 |
| 小計 | 1,202,621 | |
オプションサービス分
| 工事名 | 単価 | 金額 |
| 省令準耐火使用一式 | 207,742 | 207,742 |
| 尺モジュール割増 | 174,108 | 174,108 |
| 和室仕様変更 | 134,000 | 134,000 |
| 屋根瓦(大安心仕様) | 191,394 | 191,394 |
| ２階洗面増設 | 127,000 | 127,000 |
| ペニンシュラキッチン(永大)食洗器付 | 395,700 | 395,700 |
| カップボード(永大) | 182,500 | 182,500 |
| ＹＫＫリモコンキー・半樹脂サッシ | 193,300 | 193,300 |
| 外壁 ＡＴ－WALL(大安心仕様) | 123,600 | 123,600 |
| 浴槽 パナソニック（大安心仕様） | 78,500 | 78,500 |
| 1階洗面パナソニック（大安心仕様） | 56,000 | 56,000 |
| 玄関収納W1600 | 87,000 | 87,000 |
| 小計 | 1,950,844 | |
付帯工事費
屋外電気配線工事、屋外給排水工事、屋外立水栓工事、雨水排水工事、仮設費用、下水道接続工事 宅内工事 等
各一式1,214,000円
必要費用
基本図面作成料、設計料、地盤調査、工事管理費、諸検査費用、住宅瑕疵保険料、長期優良認定住宅費用、法22条地域使用割増 等
各一式 990,300円
その他費用
残土処理費用 190,000円
タマホームに支払う費用
合計価格 16,796,570円
消費税 1,343,725円
総合計額 18,140,295円
価格に差が出た理由について
最初の資金計画書との比較
最初に取った見積もりのタマホーム総工事費は17,153,731円でした。
この金額には残土処理費用と追加電気工事代として予算化されていた300,000円が含まれていません。
それを含めて条件を合わせた場合の総工事費は17,453,731円です。
実際の最終支払額との差額は686,564円になります。
考察
差額要因としては、オプションの追加や施工面積の増加、追加電気工事費用及び残土処理費用の増加が要因になります。
主要因のオプション工事は増やすかどうか悩んだ際、見積もりを取り資金計画書に落とし込んで全体の支払い額を見ながら増やしていきました。
追加電気工事費用についても、事前に営業に言って追加電気工事費用の単価一覧（2口コンセント4,000円等、支店によって価格は違うようですが決まってます）をもらって追加しました。
しかし、残土処理代は事前に聞いていた額より高額になり、予定以上の出費でした。
我が家は地盤改良等の高額な追加工事がなかったため、大幅な金額アップとはなりませんでした。
新築関連の総支払い額はタマホームで建てた我が家の総額（全体額）に載せてますので、気になる方はどうぞ見てください。
